为更好的满足南校区教师和学生的生活需要，广东以色列理工学院二期校区（南校区）将对广东以色列理工学院学生食堂二楼咖啡店的承包经营权进行公开招标，有关招标事项说明如下，诚邀符合资格的投标人前来投标。
一．招租项目：
广东以色列理工学院二期校区（南校区）学生食堂二楼咖啡店面积约为50平方米，经营范围限定为咖啡店，兼具文化休闲功能。咖啡店主要面向全体师生，经营范围主要为咖啡，附带西式点心（非现场加工制作，外购品牌点心），销售价格须不高于市面同类产品。租期从2023年8月1日起至2026年7月31日，合计3年。校方提供经营所需的房屋场地和设备，详见设备清单（附件一）。中标方需投入装修及其他经营所需设备和场地配套，取得法定许可证并独立经营。咖啡厅经营的日常所有费用均由场地承租人承担，包括但不限于：店面装修，水电，办证等运营费用。
二．招租方式：面向社会公开招标
三 . 投标租金：
★1.租金最低限价说明
第一年的租金最低限价为10元/月/平方米；
第二年的租金最低限价为10元/月/平方米；
第三年的租金最低限价为15元/月/平方米；
低于最低限价按投标无效处理。
★2. 学校提供咖啡店经营所需的房屋场地和设备，中标人需配合校方做好场地和设备的维护保养工作，并承诺按月缴纳营业额2%的维修基金用于基础设施和设备的日常维修、维护、改造和更新。合同期满后，维修基金仍有剩余的，继续留存基金账户用于咖啡店以后修缮专用。
四．招标要求：
1.投标人需提供咖啡店的装修方案和装修效果图（包含咖啡厅的设施、设备配置情况等），咖啡店平面图请见附件（附件二）；
2.投标人须充分了解学校实际情况，并提供一份能满足校方下列要求的经营方案：
a. 投标人提供的经营方案须包含咖啡厅经营理念和思路，如产品特色（品牌介绍）、围绕咖啡店定位的一些具体举措等。经营定位需明确，经营方案具有合理性和可行性。
b. 投标人提供的经营方案须包含师生需求情况的分析。
c. 投标人提供的经营方案须包含日常经营管理的对策及措施（包含咖啡店卫生的日常管理、食品安全保障和经营人员管理模式等）。
d. 投标人提供的经营方案须包含现有经营咖啡厅或餐饮项目经营经验和年限（提供营业执照、合同等证明材料）。
e. 投标人提供的经营方案须包含商品质量、价格、服务水平控制目标及措施（商品进货方式、渠道、商品质量、价格和对师生服务水平的承诺、关于商品价格、质量、服务态度等方面投诉的应急处理方案）。
4. 至少一名咖啡店员工能进行英语沟通，店内所有菜单标识和价格标签均需中英双语标明，价格需低于市区同品牌咖啡连锁店价格；
5. 经营范围要求
a. 品牌咖啡为主的饮品。
b. 允许附带售卖非现场加工制作的（外购品牌点心）烘焙类西式点心。
c. 不得经营三明治、帕尼尼、蛋卷肉卷、炸鸡、煎扒、烧烤、炒饭等简餐或西餐。
d. 不售卖任何酒类饮品、奶茶类和碳酸类饮品，且不得售卖国家禁止的任何物品。
e. 所有售卖商品、菜单和价格需和校方协商确认，获校方批准方可售卖。
6. 中标人经营期间必须接受学院的统一管理和经营考核评估，接受相关部门的督促与检查，经营人员及店员均需具有健康证。经营期间水电、物业等费用自理。中标人承担所有装修及报批注册等环节的所有费用；
7. 该承包经营权合同期限为三年；
8. 履约保证金：中标公示期截止后且合同签订前，中标人必须向招标人缴纳履约保证金贰万元；在本合同期满，经营关系终止，租金结清完毕后10天内，由招标人不计息退还中标人；
9. 中标人在合同签订后五个工作日内需要向招标人缴纳首期三个月的租金。租金每三个月缴纳一次，先缴后用。水电费每个月结算一次；
10. 中标人必须规范用工、合法用工,并对用工过程出现的相关问题承担全部法律责任。所雇人员必须符合国家法律法规规定的用工条件，达到法定年龄，持有本人身份证及从业人员健康证。
五、评标方式：通过评价，择优中标。
六．踏勘时间： 2023年 7 月19 日上午9:30
请提前联系李老师，联系电话：15917907032。
七．投标报名：
· 报名时间：2023年 7 月18 日-2023年7 月20 日工作时间（8:30-17:30），逾期不予受理。
· 接收报名邮箱：purchasing@gtiit.edu.cn，为避免遗漏，请以 “报名-南校区咖啡店承包经营权招标项目” 为邮件主题。
报名时请提供以下证明资料：
1.具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内进行工商注册登记的法人或其他组织。
八．标书提交：
· 投标人须将投标文件（一正两副）密封提交，所有封袋上须注明招标项目名称并在封袋骑缝处加盖单位公章。
· 提交地点：广东以色列理工学院行政楼A545采购部
· 联系人：吴老师 0754-88077130
· 截止时间：2023年7 月 21 日星期五下午15:00
九． 开标时间：2023年7 月 21 日星期五下午16:30
本招标文件的最终解释权归广东以色列理工学院校园运营部。
